Покупка недвижимости в Румыниис

Румынское законодательство не накладывает никаких ограничений на покупку недвижимости иностранцами. Процедура от поиска недвижимости до заключения сделки такая же, как и для граждан Румынии.
Основные неудобства для мигрантов связаны с языковым барьером, незнанием и отсутствием ориентации на румынском рынке недвижимости. Чтобы избежать рисков при покупке жилья, можно найти надежного агента по недвижимости, который поможет выбрать объект, объяснит правила покупки и проконтролирует сделку.
Процедура покупки состоит из нескольких этапов:
1. Поиск и выбор объекта недвижимости
2. Достижение договоренности с продавцом об оплате и других аспектах сделки.
3. Юридическая проверка объекта недвижимости.
4. Подготовка необходимых документов.
5. Подписание договора купли-продажи у нотариуса
6. Регистрация недвижимости и ее нового владельца в государственном реестре.
Каждый из этих этапов требует предельной внимательности. Особое внимание следует уделить проверке объекта недвижимости и документов, относящихся к нему.
Поиск недвижимости
Вы можете самостоятельно искать интересующую вас недвижимость на румынских сайтах и порталах компаний, которые продают или сдают недвижимость на долгосрочной основе. Вы также можете обратиться за помощью к агенту по недвижимости. Агенты по недвижимости могут помочь клиентам найти подходящую жилую или коммерческую недвижимость в соответствии с их потребностями.
Без профессионального консультанта невозможно обойтись, особенно если сделка заключается на языке, которого покупатель не знает, так как он в принципе не знаком с законами и правилами торговли.
Выбор жилья зависит от потребностей и возможностей покупателя. В крупных городах с развитой инфраструктурой и быстрым темпом жизни больше подходит покупка изолированной квартиры.
Юридическая проверка недвижимости
Прежде чем подписать контракт на покупку дома в Румынии, потенциальным покупателям следует проконсультироваться с юристом, чтобы проверить недвижимость на наличие проблем, связанных с ее историей, перепродажей, коммунальными платежами, судебными разбирательствами и т.д. При проверке новостроек профессионалы обращают внимание на следующие аспекты:
1. Репутация застройщика
2. Существующие права на участок
3. Разрешения на реализацию проекта
Если на квартиру, жилую или коммерческую недвижимость есть все документы, зарегистрированные в Земельном кадастре, а продавец не имеет негативной репутации, покупатель может приступать к сделке.